奪元朗地 長實同區新盤即加3％

【明報專訊】賣地成績好，多個一手新盤隨即有加價舉動，以6.62億元投得元朗牛潭尾地皮的長實（0001），旗下元朗洪水橋新盤尚城在賣地結束後，即時以平均呎價6134元加推10個990餘方呎單位，較同類單位之前售價調高3％。至於在賣地場上失利的信置（0083），旗下上水雙魚河豪宅Goodwood Park和St. Andrews Place兩盤，亦即時加價5％。

牛潭尾地皮以樓面呎價6548元的超預期價錢售出，令現時在新界「有樓賣」的一些發展商更心雄。長實尚城乘勢提價3％，新推10個分佈於第2座21至26樓的990餘呎單位，平均呎價6134元。

至於信置Goodwood Park，樓盤網頁於賣地後即時更新價單，列出3幢3000餘方呎洋房的價錢，當中1號屋（3053方呎）最新售價4400萬元，較3月舊價4200萬元調升近5％。同系的St. Andrews Place，兩幢待售的4848方呎洋房，每呎叫價由原先1.5萬元調升到1.58萬元，加幅亦為5％。

東半山地價較現樓價更高

港島方面，嶺南學院原址的「麵粉價」（地價）高見2.48萬元，較同區新盤如嘉岶薈、樂天峯的「麵包價」（現樓價）還要高（兩盤標準單位呎價介乎2.1萬餘至2.6萬餘元），令個別擬稍後開售的同區新盤「未賣先調價」。市場消息稱，南豐擬稍後開售的跑馬地雲暉大廈翻新項目（76伙，標準單位2000至2500方呎），最新意向呎價2.6萬至2.8萬元，較年初的2.2萬元調升逾兩成。

此外，有本地投資者在賣地後，斥資5043萬連掃西半山羅便臣道80號兩個面積分別1136及1434方呎的單位，呎價1.86萬及2.03萬餘元，後者是樓盤本身今年新高呎價。