【明報專訊】受上周賣地成績理想帶動，昨天整體二手物業睇樓量較上周末升約20％至30％，但樓價居高不下，買家普遍欠缺乏追價意欲，加上匯豐銀行調高H按息口，令二手物業成交市况陷「牛皮」，出現睇樓客多但成交淡靜局面。多個大型屋苑的成交市况昨日截至晚上，依然是「吞蛋」。
市場消息指出，「視帝」黎耀祥與太太和兒子，昨日參觀信置（0083）旗下大埔承峰以及恒地（0012）的比華利山別墅。市場一度傳言「視帝」購入承峰的4房大戶，但黎耀祥其後否認，並指「現時樓價貴，自己賺既錢有血有汗，不是買棵菜，點會咁容易作決定」。
黎耀祥大埔睇樓 嫌價高未扑槌
至於承峰本身，昨天售出兩伙，包括第2座「Devon House」9樓，屬2157方呎，另連1332方呎特色戶，作價2084.8萬元，呎價9665元。另一售出單位是第3座「Victoria House」8樓一個1245方呎單位，成交價約920萬元，呎價7390元。
承峰贈20萬元優惠 賣兩伙
代理指出，牛潭尾地皮以超出市場預期的「麵粉價」6548元（樓面呎價）售出，而承峰現時的「麵包價」為7800餘元，因而帶動承峰的睇樓量，昨日及今日預約睇樓量就有約100組客，當中兩成為內地人，該盤昨天亦向買家贈20萬元家俬禮券促銷。信置同系火炭御龍山亦錄高價成交，單位為第8座39樓D室（1835方呎），以呎價逾1.23萬元售出。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑指出，受賣地成績理想帶動，周6、周日（即昨天和今天）整體二手物業預約睇樓量，較上周升兩至三成。不過，由於放盤業主對後市樂觀，不肯「減價」，而買家又因樓價已經甚高而不太願意追價，因而令昨日的整體二手交投淡靜。
康怡黃埔第一城 昨日未開單
鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園、觀塘麗港城、將軍澳新都城和沙田第一城等大型屋苑，截至昨晚7時仍未聞「開單」。
就算是港島藍籌屋苑太古城，截至昨晚7時亦僅確認1宗成交，估計全日「埋單」只約3宗。中原地產高級區域營業董事曾柏賢指出，太古城銀柏閣中層983方呎F室，以1015萬元易手，呎價10326元。相對原業主04購入價494萬元，賣方帳面勁賺521萬元，物業升值逾1倍。
將軍澳全日僅錄3伙成交
太古城本月迄今錄得25宗成交，與上月同期相若，平均呎價企穩1萬元。曾認為，賣地成績理想令業主心雄，個別更擬反價，促使買家態度觀望，影響成交市况。
至於向屬成交「大倉」的將軍澳，美聯營業經理鄧富榮形容是「旺丁不旺財」，雖然區內昨錄得近100組預約睇樓客，但截至黃昏6時半，全區僅錄約3宗二手成交，其中君傲灣第3座中層868方呎A室，以510萬元易手，呎價5876元。清水灣半島第5座高層632方呎G室，則作價346.8萬元售出，呎價5487元。
