收樓新招呎價一拆二

【明報專訊】九龍城區議員吳寶強指自去年底收到多宗滋擾投訴，懷疑與私人發展商收購有關，包括打鼓嶺道兩大廈同日遭連環縱火、住宅外被淋紅油，亦有收購公司出新招，口頭洽商收購價每呎7000元，合約卻訂明其中2200元為搬遷費，要實報實銷。吳寶強促請市建局落實九龍城區為舊區重建項目，大規模活化市區。

每呎7000元變4800元

一名不願透露姓名的九龍城南角道住宅單位業主稱，去年8月獲私人收購公司接洽，初時口頭協議以呎價7000元收購其單位，合約卻將收購價分拆，列明收購價每呎4800元，另外2200元為搬遷費用，需實報實銷。

吳寶強指該搬遷費用成為法律上的灰色地帶，「雖然話包括額外裝修費或者交通費，但收購公司最後畀唔畀都得」。他表示，去年底開始接到相關有欺騙之嫌的投訴，每月約有4至5宗，欺騙目標多為中年至長者，而該名業主最後亦因合約條文含糊放棄出讓。

另外，上月19日打鼓嶺道兩座大廈被連環縱火，走廊燒至焦黑，露出鋼筋，翌日亦有單位遭人淋紅油。大廈業主立案法團主席劉女士懷疑連串事件與收購有關，「專登燒走廊，而且被淋紅油單位業主又無欠債」。她亦得悉有收購公司曾與業主接洽，估計事件是收購滋擾。

吳寶強建議市建局加快將九龍城納入舊區重建項目，如增加「協助業主自行重建拍賣大廈」計劃次數，避免中介公司從中剝削。他並指出，政府介入重建該區，可大規模發展，改善社區配套，「減少私人發展商繼續牙籤式建高樓大廈」。