沙田污水廠研搬岩洞 騰地建豪宅

【明報專訊】除研究填海，政府亦會一併研究及諮詢將公共設施移至岩洞中，以釋放土地作其他用途，其中沙田污水處理廠將移至附近亞公角的岩洞，估計涉及開支約100億元，屆時將騰出28公頃海濱土地。對於騰出的臨海土地會否發展作豪宅，規劃署副署長凌嘉勤承認，該地皮面向吐露港，適合作住宅用途。

資深產業測量師彭兆基表示，該幅地皮估計可作低密度的別墅式住宅發展，屆時政府應會分開幾塊地皮拍賣，以該處位置開揚，地價肯定可以遠遠超過100億的岩洞發展成本。

逾400政府設施有潛力遷岩洞

政府計劃在緊接的公眾諮詢中，先定出20個可發展岩洞作初步研究，最終找出8個岩洞作發展的深入研究。現時有超過400個現有政府設施有潛力遷移至岩洞，例如污水處理廠、食水配水庫、維修廠、靈灰安置所等，政府並計劃鼓勵私營企業參與開發岩洞，例如放置汽油及天然氣儲存庫、巴士廠、配電站等。

土木工程拓展署署長韓志強表示，香港的地質和北歐相似，故有超過六成土地適合發展岩洞，其中具策略性的岩洞發展區域，包括沙田、獅子山、屯門藍地、大嶼山小蠔灣及摩星嶺（見地圖）。

凌嘉勤稱，搬遷沙田污水廠騰空的28公頃地皮，可以填海方式連接科學園，將有「好靚的海岸線」，適合規劃作住宅和海濱長廊。另兩個初步可遷移至岩洞的設施，包括摩星嶺及堅尼地城食水配水庫，以及梅窩海旁的污水處理廠及垃圾轉運站。