同區不乏二手選擇

【明報專訊】如想在西灣河、筲箕灣一帶物色樓價較便宜，樓齡不太舊的二手樓，可留意恒地（0012）發展、與譽都距離不遠的「御景軒」（8年樓齡），現平均呎價6900餘元。中原地產資料顯示，較新一宗成交為29樓A室（720方呎另連天台），作價530萬元，呎價7361元。另低層7樓D室（720方呎）以390萬元易手，呎價5417元。

另樓齡同約8年、泛海（0129）發展的耀興街單幢盤「星灣峰」，呎價介乎近7000至7500餘元，較新錄得成交追溯至4月底，單位為32樓C室（605方呎），作價452萬元，呎價7471元。

御景軒8年樓 呎價6900

希望以較低代價進駐區內較具規模的屋苑，可留意位處南康街、由3座組成的「筲箕灣廣場」，惟樓齡已19年。筲箕灣廣場提供的戶型以400餘至500餘方呎為主，入場費低於300萬元，算是區內較易上車的屋苑。較近期成交是第2座麗怡苑低層538方呎E室，作價306萬元，呎價5688元。