【明報專訊】憑藉發展商名牌效應，新地（0016）旗下筲箕灣道305號樓花項目「i•UniQ譽都」（簡稱譽都），市場估計入票數字已超越200票，而新地昨天更6度加推合共57伙，平均呎價介乎13193至14354元，個別特色戶呎價高逾1.6萬元，成區內單幢住宅新高指標。連同昨加推的6批單位，意味譽都全部117伙已開價，樓盤整體平均呎價為13508元。
市場估計，譽都目前獲買家主動提出洽購的單位有60餘個，當中不乏大手洽購1至2「圈」單位的個案（每圈等同全層5伙），每「圈」涉資約3000餘萬元。
最快周二開售
新地代理項目總監張卓秀敏表示，譽都最快周二（24日）開售，比原定計劃提早4天，並強調所有加推單位，基本上全屬原價水平。由於譽都的市場反應不俗，同系位處筲灣道157號的「i•UniQ」系列第2炮，下半年內亦會推出應市。
31樓特色戶 呎價逾1.6萬
新地昨先以平均呎價13545元，推出10個分布於16、25樓的單位，之後陸續再加推另外5張價單。換言之，譽都昨合共推出6張價單，合共57伙，同時亦標誌樓盤全部117伙已全部開價，代理估計周二開售當天，有機會售出七至八成單位。
可留意的是，譽都昨第5張加推的價單，涉及7個分佈於5、31樓的單位，當中31樓3伙建築面積雖只介乎407至581方呎，但可直通24小時開放的會所健身室，屬項目特色戶，呎價高見16327至16661元，是譽都呎價最高單位。此外，5樓部分單位由於連平台，個別呎價較6樓單位貴約2％。
昨日天氣惡劣，市場估計一手盤成交宗數約30宗，當中嘉里（0683）黃大仙「現崇山」，變陣推出入場門檻較低的第5B座向內園景600餘方呎兩房單位的策略奏效，沽出約15伙。消息指出，有內地投資客斥資近3000萬元，連掃5B座4個高層676及680方呎兩房單位，成現崇山昨天最大手單一成交。
現崇山變陣 沽15伙
至於華懋以高價推出的深水埗單幢新盤「寓•弍捌」（首推32伙，即供平均呎價8378元。之後加推20伙的即供平均呎價為8294元），估計全日僅售約8伙。
寓•弍捌售8伙 傳加佣金谷銷情
市場人士認為，寓•弍捌屬明年8月入伙的遠期樓花、開價不低、欠缺發展商名牌效應，加上御匯之前已吸納相當區內購買力，這些因素都影響寓•弍捌的銷售表現。代理指出，華懋目前已新增1％額外佣金，希望催谷銷情。
明報記者林可為報道
