澳洲限外人買樓 指數下調

【明報專訊】澳洲一向限制外國人買樓，在金融海嘯後多個國家受美元下滑影響資產價格飈升，澳洲也不例外，遂於去年4月收緊限制，包括禁止境外人士購買二手樓，即使投資一手物業也要得到當地政府批准。有關措施推出後，澳洲樓市升幅即放緩，最新數據顯示今年3月的澳洲樓價指數更出現下調。

內地已限境外人士買樓

澳洲的收緊措施除限制外國人買樓，亦包括臨時居民和留學生必須取得當地政府批准才可置業，並要在離開澳洲兩年內出售，否則賣樓利潤將被充公。

根據澳洲統計局數據，去年6月當地二手樓價指數達149.8高峰，隨後開始回落，今年3月指數已跌至146.8。澳洲RP數據亦顯示，主要城市平均樓價指數的按年升幅在去年4月高峰後，不斷回落，今年3月更錄得按年跌幅0.6％。

內地現時亦有限制境外人士買樓的安排，包括要在中國居住滿一年、只能自住，以及不能在內地有第二套樓房。