【明報專訊】山頂洋房呎價再創新高。中銀剛以銀主身分售出原由亞視前行政總裁封小平等持有的山頂加列山道陽光花園F屋，成交價1.4億元，呎價約4.6萬元，較影星周潤發去年10月以當時新高呎價3.65萬元購入A屋高出近3成，再創該屋苑呎價新高。周潤發持有的洋房水漲船高，身價即時大升約3300萬元。
原封小平持有 中銀1.4億沽出
上周山頂已有屋苑式洋房的成交呎價創出新高紀錄，包括樓齡約33年的山頂布力徑38號1間洋房，面積4750方呎，獲內地富豪以約2.5億元購入，呎價約5.3萬元，創苑呎價新高。是次售出的陽光花園F屋，面積約2995方呎，較周潤發持有面積約3500方呎的洋房細。市場人士指出，由於屋苑以南區景為主，加上該屋只有一般裝修，故F屋做價較原先意向價約1.5億元低約7％。
是次售出的陽光花園F屋，樓齡約15年，原由封小平等旗下公司持有，2007年底曾抵押予中銀申請貸款，去年初，封小平旗下公司被判須償還中銀樓按貸款約2.6億元，而旗下持有的陽光花園E及F屋於今年3月，中銀委託仲量聯行以銀主盤形式推出招標，並於上周截標。
MIDTOWN特色戶呎價1.2萬
另外，市場上再有特色戶錄罕有成交。中原首席分區營業經理蔡佩華表示，新地（0016）的元朗YOHO MIDTOWN剛錄特色戶成交，位於8座頂層單位，面積1475方呎，另連天台及泳池，剛以1770萬元售出，呎價1.2萬元，為過去1年同類單位的首宗成交，亦與1年前同類單位創出屋苑成交呎價新高水平相若；新買家本身居於YOHO TOWN特色戶，計劃作自住用途。
荃灣韻濤居亦錄特色戶成交。美聯高級營業經理潘正道表示，韻濤居2座頂層單位，面積約1477呎，另連面積約233呎空中花園，享全海景，成交價約1380萬元，呎價約9,343元，創屋苑二手呎價新高，買家為區內換樓客，原業主於09年11月份以約838萬元購入，經是次轉讓帳面獲利約542萬元，物業升值約65％，該盤現時分層平均呎價約5500元。
（明報記者陳天賜報道）
