【明報專訊】豪宅市場近期不斷有大手成交。昨晚市場傳出，年初開始在市場放售的山頂普樂道8號法國駐港總領事大屋，剛獲買家以近9億元洽購，並至最後階段，即每方呎樓面地價近8萬元，若成功以此價易手，將打破去年恒地（0012）李兆基家族以18.2億元奪得山頂白加道35號屋地，即每方呎樓面地價6.82萬元的區內紀錄，惟至截稿前未獲證實。
普樂道雖短，但屬山頂景觀最佳的豪宅區，同時享有維港及南區景觀，這條街的業主身分均顯赫，除了8號的法國駐港領事官邸外，已故全國政協副主席霍英東家族持有2號大屋，而4至6號則是匯豐銀行大班府邸，還有著名影星周星馳則持有7、10、12號屋（見表）。
洽購近尾聲 樓面呎價料近8萬
內地資金氾濫，加上對樓市進行調控，令大量游資南下覓出路，使本港豪宅市場十分熾熱。
此外，華置（0127）大股東劉鑾雄（下稱大劉）上月以破紀錄購入渣甸山高士美道5號屋地後，區內有業主隨即以天價放售屋地。
消息人士透露，「星」系大馬主游定楮家族低調放售持有的渣甸山軒德蓀道5號屋地，市場估計市值近7億元，以可重建樓面達9415方呎計算，每方呎樓面地價逾7萬元，挑戰渣甸山屋地新高。
馬主渣甸山屋地放盤 呎索逾7萬
是次放售的軒德蓀道5號屋地，地皮面積約15,691方呎，現狀面積約1萬方呎，內設5間房，其中4間為套房，花園及天台面積各約4000方呎，並設有可放置約25部車的車房。以地積比率約0.6倍計算，可重建約9415方呎樓面，若以市值近7億元計算，每方呎樓面地價將逾7萬元，有機會打破去年恒地（0012）李兆基家族以18.2億元奪得山頂白加道35號屋地，即每方呎樓面地價6.82萬元紀錄。
上月大劉以約4.6億元奪得渣甸山高士美道5號屋地，地皮面積13,283方呎，可建樓面約7970方呎，即每方呎樓面地價約5.8萬元，創出渣甸山每方呎樓面地價新高。
牛津道1號屋 呎售逾3萬
從事物流業的游定楮，早於業餘時曾做過騎師，前後養馬20多年，多匹「星」系馬均為旗下，包括「星運才子」及「星運飛龍」等。
早前，其子游紹賢更與好友慕詩國際（0130）主席陳欽杰，大手掃入多間薄扶林貝沙灣5期洋房，其中游紹賢斥約2.4億元購入貝沙灣5期8號屋，呎價達2.6萬元。
此外，中國海外（0688）昨天證實，以2.38億元售出九龍塘「牛津道1號」的1號示範屋，面積7762方呎，呎價30,662元，創出九龍區屋苑式洋房呎價新高。
明報記者陳天賜報道
