【明報專訊】深水埗及長沙灣是全港最多低收入家庭聚居的地區之一，但近年區內新落成樓盤卻愈來愈豪華，售價也動輒接近每呎1萬元，就如華懋最近開售的福榮街單幢樓「寓•弍捌」，首推單位平均呎價高逾8300元。其實，區內也有一些年輕名牌樓盤，就如位於保安道和興華街交界、由新鴻基地產（0016）及市建局合作發展的豐盛居，落成只有3年多，步行往港鐵站約10分鐘，二手呎價只由6000餘起，其中最低入場費單位叫價438萬元，月供約16,247元，迎合一般月入數萬元的小康之家安居所求。
豐盛居屬單幢住宅，地面以上3層是基座（已售給香港基督教青年會，主要作教育用途），其中大部分作停車場用途，基座平台是住戶會所。
提供2房至4房 入場438萬
住宅單位由6樓開始。而6樓所有單位均設面積由151至321方呎不等的平台，呎價一般高於上一層7樓標準分層單位17％至45％。此外，屋苑45樓頂層，全層只有一個建築面積1995方呎的單位。以下層數的標準分層單位，每層5伙，由2房至4房不等，其中2房單位為A、C、D室，建築面積623至671方呎；3房為811方呎的E室；4房為905至955方呎的B室。
坐向方面，A室和E室主要向保安道及將要重建的公屋「蘇屋邨」，B室向西南的興華街至長沙灣臨海區域、C室向東南的興華街及其他樓景、D室向西北的麗寶花園景。世紀21天興物業經理黃翠霞表示，B室比其他坐向單位較少受鄰近樓宇阻擋景觀，樓價高逾10％至逾40％不等。
黃翠霞指出，豐盛居現時只有4個放盤單位，其中叫價最低銀碼為438萬元，是位於中層的C室，面積671方呎，屬2房單位，呎價6527元，以七成按揭及20年還款期、年息2.5厘計，月供16,247元，合乎月入約4萬元或以上的家庭安居之選。
遠離核心區 環境清靜
豐盛居所處位置，稍為遠離商舖集中、人流較為繁雜的長沙灣核心區（主要範圍向東南方至東京街、向西北方至長發街、向東北至保安道、向西南方至元洲街）。該屋苑面向保安道的舊型公屋「蘇屋邨」，政府對該屋邨已有重建計劃，大部分居民已遷出，所以現時連帶附近地方人流稀少，環境較清靜。豐盛居西南方緊鄰順寧道的尾段，和興華街交界之間，雖有為數不足10間包括茶餐廳、賣菜及賣肉、賣雜貨等街舖，但日常顧客主要是鄰近小量街坊住戶。
離港鐵站10分鐘步程
長沙灣以至深水埗舊區，多年前已逐步開始重建計劃，現時區內夾雜數十年的唐樓和洋樓，大部分以單幢式物業為主，透過部分重建之後，現時可見社區發展中帶舊換新，其中由豐盛居步行約5分鐘至元洲街的新型公屋「元洲邨」，便是由原有的舊型公屋邨重建而成。此外，鄰近豐盛居亦有多幢近年入伙的新穎單幢私宅，如毗鄰豐盛居的順景華庭、福華街的海峰、青山道的One Madison及One New York等。
另外，由豐盈豐步行往長沙灣港鐵站，約需10分鐘時間，交通算是方便。
撰文：鄧雅各
攝影：朱永倫
