【明報專訊】薄扶林豪宅碧林大廈，不少公職要員和前高官均為業主；本報調查發現，過去12年，屋宇署以危險斜坡為由，六度向碧林大廈業主立案法團發出「修葺令」， 變相把整幢大廈「釘契」，大廈法團成員包括申訴專員黎年、貿易發展局總裁林天福，以及民政事務局前副秘書長趙婉珠。
工程師：逾兩年未修已太久
這幢「高官大廈」最新的釘契是在2007年6月，至今已4年，修葺工程尚未展開。工程師學會會長朱沛坤估計，一幢大廈若屢被釘契，可能反映危險斜坡問題，根本未獲治本，一般情况，逾兩年尚未修葺已算太久。
已籌足資金 待取鄰廈共識
黎年接受本報查詢時表示，碧林大廈法團已積極籌備修葺，去年底全幢24戶住戶，已籌足200多萬元資金（各戶攤分十多萬元），奈何毗鄰的碧林閣亦要修葺斜坡，中標的承辦商早前打算等待碧林閣回覆，是否一同參與工程。黎年表示，由於兩屋苑共用一條車路，若一同協調工程，可以把不便減至最低。
黎年：一出命令 已即時處理
對於所住大廈屢被釘契，而身為申訴專員的他又在月前發表報告，炮轟屋宇署監管新界村屋僭建不力，是否有「嚴人寬己」之嫌？黎年說﹕「我想這是兩件事，報告所指是執法的問題，我們沒反對他們（屋宇署） 執法，沒反對他們發出命令，一出命令，我們（法團）已即時處理」，而這也不是個別單位的問題。黎年又表示﹕「大廈所有住戶都十分擔心那斜坡有沒有問題，若真的塌下來，最受影響是我們。」
林天福今年加入法團 「未知細節」
另一碧林大廈法團成員、正在內地公幹的貿發局總裁林天福透過發言人表示，法團曾討論斜坡修葺工程，但不清楚工程尚未展開的原因。據發言人指出，林天福大約於一至兩年前遷入碧林大廈，今年才加入法團，未掌握有關細節。
朱沛坤表示，對於一般危險斜坡的修建計劃書，政府部門都會盡快審批，不會拖延，否則下大雨會好危險，若一幢大廈不斷被釘契，可能是斜坡已失修多年，一直未好好解決，嚴重者需要整幅護土牆換掉，否則可以靠打泥釘鞏固。朱續說﹕「若（收取修葺令）兩年仍未動工，就太久了，有風險，可能會被當局追加多幾份修葺令。如法團仍然無意識去修葺，會好『大鑊』，甚至會被控告（見另文）。」
土力署：有整幅坍塌危險
中西區區議會副主席陳捷貴表示，區內確有大廈因危險斜坡失修而被屋宇署釘契，「如能修好，屋宇署就會『鬆釘』，他們有些是法團籌集不足資金，有些則是籌到錢，卻一直拖延修葺」。陳捷貴解釋﹕「好多住客是有錢的律師或者專業人士，他們並非有心不修葺，但都不想蝕底，你的大廈付多少錢？我的要付多少錢？常常很難有共識，於是寧願拖到政府出手修葺，故往往拖兩年才能完成修葺。」
土力工程署發言人稱，研究報告指出，碧林大廈對開斜坡，有可能整幅或局部坍塌，可能導致有人受傷或財產損毁的危險，所以要發出危險斜坡修葺令。
明報記者
