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【明報專訊】金管局再出招收緊物業按揭成數，中原地產估計6月整體二手物業交投宗數，會較5月下跌一至兩成，個別二手盤會出現減價成交紀錄。發展商則指出，新樓盤往往會為買家提供財務按揭安排，金管局收緊按揭成數，對一手物業影響相對較低，個別新盤甚至會如期加價。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑說，金管局再收緊按揭，預計本月二手物業成交宗數，將比5月跌一至兩成，二手樓價會跌1％至2％。
業界﹕收緊按揭 新盤影響小
長實地產投資董事郭子威說，集團的大圍新盤譽•名城，一直有向買家提供20％二按，即使金管局收緊按揭，料暫時不會對樓盤銷情有大影響。郭續稱，購入譽•名城的內地買家中，約兩成採用一次過付款，不需承造按揭；就算要做按揭，通常亦只是做四至五成按揭；另譽•名城下周提價5％到8％的計劃，亦維持不變。
會德豐地產執行董事黃光耀認為，新樓盤由於往往提供多款財務安排，所以金管局再收緊按揭對二手市場的影響會大一點。
九龍美孚新邨昨天已出現減價個案，美聯物業指出，百老匯街23號一個中層800方呎F室，昨晚以400萬元易手、呎價5000元；原業主本開價430萬元，知道金管局出招後主動減價30萬元，相對06年原購入價205萬元，帳面仍賺195萬元。
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