【明報專訊】內地豪客毋懼政府上周五推出的樓市辣招，繼續以破紀錄價掃入豪宅。市場消息指出，樓齡約30年的南區淺水灣花園，1間單號屋剛獲買家斥約1.1億元承接，買家傳為內地富豪，呎價約3.5萬元，創出屋苑呎價新高。此外，恒地（0012）拆售的中半山嘉苑，一個低層複式戶亦獲內地客以近5600萬元承接，呎價約2.2萬元，亦創屋苑呎價新高。
淺水灣花園為區內老牌豪宅，過去2年未見成交，是次售出的一間單號屋，面積3112方呎。原業主於1994年僅以約3450萬元買入，經是次轉讓勁賺7550萬元，持貨約17年物業升值約2.2倍。屋苑對上一次成交要追溯至2009年，一間單號屋，面積3112方呎，僅以4500萬元售出，呎價僅約1.45萬元。
淺水灣花園 兩年來首成交
巿場消息亦指出，鄰近淺水灣花園的麗景園第1座中層40號室，面積2288方呎，傳亦由一名內地客昨天以4200萬元購入，呎價18,357元。
嘉苑複式戶 呎價2.2萬成交
此外，上周四長實（0001）以逾116億元，每方呎樓面地價逾2.67萬元奪得中半山波老道地王，雖然未能登上地王寶座，但其效應繼續刺激區內豪宅交投。位於麥當勞道、業主恒地近年已進行翻新的嘉苑，一個面積2487方呎的低層複式戶，另連1062方呎花園，獲內地客以呎價2.2萬元購入，該屋苑過去成交的分層呎價介乎1.4萬至1.9萬元水平。
漾日居高層 4600萬沽出
另外，市場亦錄個別本地客購入豪宅個案，但成交價未能創出紀錄，九龍站漾日居1座高層B室複式戶，面積2555方呎，成交價4600萬元，呎價約1.8萬元。原業主於2008年以約3530萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約1070萬元，持貨約3年物業升值約三成。至於合和（0054）跑馬地樂天峰，一個位於高層B室，面積1650方呎單位，獲本地客以4520萬元承接，呎價2.74萬元。
以約8億元、呎價9.6萬元購入山頂普樂道10號屋的買家，土地註冊處資料顯示，買家為森暉有限公司，屬海外註冊公司。上周市場曾有傳聞指出，買家屬台資背景。
（明報記者陳天賜、鄧雅各報道）
