港人住屋問題的困境

【明報專訊】近日，慧雅與友人談起香港的通脹問題，談到現在通脹的壓力十分明顯。歸根究柢，香港是一個大部分東西都要靠入口的地方，在聯繫匯率制度和美金貶值的大前提下，香港出現通脹是難以避免的。另一方面，與香港緊密聯繫的美國和中國在2009年後，都大印銀紙，而且金額是以萬億元計。相對而言，香港樓市的規模是顯得頗為渺小。在這大環境下，香港樓價上升似乎只是很自然現象，硬要控制它，究竟是否行得通，並要帶來什麼的代價？一時之間，慧雅也思之惘然。

樓價高企按揭緊 一般港人難上車

無論如何，金管局在上周五是再度收緊按揭。從某角度看，這是保護了銀行體系，但在同時間，卻可能犧牲了大部分普通香港人的生活質素，在細想之下，慧雅不禁問：這值得嗎？基本上，在目前的按揭條款下，買一間600萬元以上的單位，買家只是首期加印花稅，已是要200萬元現金以上，若是要買1000萬元以上的單位，更是動輒要600萬元現金以上。即使以世界大城市的標準而言，都是一很大的銀碼，但在今時今日，究竟600萬元可以買到什麼單位？據慧雅的了解，現在大角嘴帝峰皇殿的300多呎單位，有些已要600萬元。即使是1000萬元，也相信不足以買到太古在灣仔星街五號的一個一房單位。在這情况下，一般的香港人究竟怎樣才可改善生活呢？

慧雅的觀察是，不少港人可能是要麼就接受住在細小的舊單位，要麼就租住一些較大的新樓，變相幫助具資金實力的人供樓。想深一層，香港人真的要這麼苦嗎？慧雅會再談這問題。

施慧雅

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