御匯3租務成交 回報達4厘

【明報專訊】早前極速售罄全部96伙的長沙灣道單幢盤「御匯」周前開始入伙後，市場錄得最少3宗租務成交（見表），呎租介乎23至24元，業主所享租金回報率平均4厘，表現不俗。市場人士指出，御匯提供的單位全屬300餘方呎細碼設計，月租徘徊9000元上下，吸引不少單身年輕人及小夫妻租客。

吸引單身客小夫妻

區內代理指出，御匯目前在市場上有10餘個放租盤，平均每方呎叫價28元（單位月租銀碼8000餘至1萬元）。由於政府去年底推出額外印花稅新招，所以御匯目前並無放售盤。至於御匯首3宗租務成交，全屬中、低層的365方呎D室，呎租23至24元，若以業主購入價246萬餘至258萬餘元計，平均可享4厘租金回報。

代理指，御匯提供的單位全屬363至396方呎1房設計，月租銀碼不太貴，加上屬全新入伙樓盤，兼距離港鐵站僅5分鐘步程，所以租客以年青人和小夫妻為主。

御匯由信置（0083）發展，4月底推售時極速售罄全部96伙，平均呎價6700餘至8800餘元。至於同區質素較相近、樓齡較新的單幢樓盤，計有One Madsion（單位面積292至687方呎）、以及One New York（單位面積331至657方呎），每月平均錄得約2宗租務成交，呎租介乎22至25元。