金管局研究落實 收緊二三套房樓按

【明報專訊】金管局收緊按揭審批一周後，副總裁阮國恒表示，目前正收集銀行處理第二、三套房的按揭審批資料，不排除未來進一步研究就二、三套房按揭推出新措施。

金管局上周公布最新一輪收緊按揭措施，包括收緊1000萬元或以上的住宅物業按揭成數為五成，並以收入來源作出區分，要求銀行把主要收入來源非來自香港的按揭貸款申請人，批出的最高按揭成數下調最少一成。

此外，金管局進一步要求，對於多過一項未償還按揭貸款的申請，銀行要考慮加強風險管理措施，不過銀行界認為此項要求欠具體指引，銀行難以摸索如何考慮審批條款，亦憂慮市場競爭難以執行。

副總裁：銀行須重視風險管理

阮國恒直言，如果有銀行因為市場競爭壓力而未對第二、三套房執行更審慎條款，當局會考慮與這些銀行進行對話，「銀行不能單單專注業務發展，亦要留意風險管理。」他強調，金管局與銀行會保持對話，亦會收集銀行執行二、三套房審批及處理申請的數據。

不排除作出任何監管手段

至於日後會否就推出二、三套房按揭審批硬性指標？阮表示，由於在執行上具有複雜性，故目前金管局並沒有一刀切訂下執行細則，只是向銀行作出一般性的風險提醒，但他坦言，不排除未來作出任何監管手段。

金管局亦開始收集非本地收入來源的按揭申請，阮國恒表示，初步目標是收集新做按揭的數據。

至於當局一次又一次降低按揭成數，阮坦言，措施對用家會有一定程度影響，但相信可保障銀行業務風險管理，料目前措施對上車盤的影響不大。