【明報專訊】二手物業成交正處「有價無量」狀况，位處北角半山、樓齡逾30年的老牌豪宅賽西湖大廈一個1260方呎單位，在業主減價100萬元後，依然以高價2100萬元售出，折合呎價逾1.66萬元，成屋苑近期第2高呎價。
海景戶呎售1.66萬 近期次高
美聯物業高級營業經理胡宗樂指出，賽西湖大廈錄得本月迄今首宗成交，為第15座高層B室，屬1260方呎3房戶型，坐擁維港海景，連車位以2100萬元售出，呎價逾1.66萬元，不但是屋苑近期第2高呎價紀錄，也是同型單位做價首度突破2000萬元，新買家為外區換樓客。
胡宗樂指出，業主見買家具誠意，加上政府再出招，所以降價100萬元，惟相對2006年夏天購入價1038萬元，賣方帳面依然勁賺1062萬元、物業升值逾1倍。
舊山頂道花園臺 呎價2.16萬成交
巿場消息亦指出，中半山舊山頂道花園臺第2座一個中層A室3002方呎單位，昨天以6500萬元成交，呎價21,652元，創該屋苑成交呎價新高。業主2007年以3800萬元購入，是次沽出帳面獲利2700萬元，溢價幅度71％。
此外，美聯物業高級區域經理方思賢指出，將軍澳中心第9座高層望內園景的527方呎D室（屋苑最細戶型），剛以375萬元易手、呎價達7116元，創屋苑同型細單位呎價新高。放盤業主原叫價380萬元，政府出招後只略為減價5萬元（減幅1.3％），相對2008年底原購入價198萬元，賣方帳面賺177萬元，物業升值89％。
將軍澳中心減價5萬 呎價創新高
方續稱，將軍澳二手市况雖轉靜，但減價求售個案不多，就算調整叫價，減幅亦只約1％。此外，同位處將軍澳的慧安園，最新易手的第4座中層C室（688方呎），以354萬、呎價5145元售出，創屋苑同型單位新高呎價。
另市場消息指出，一名內地客昨以405萬元，購入九龍灣德福花園第8座低層G室（625方呎），呎價6480元，據悉買家一次過付款，不需做按揭。
