【明報專訊】國家統計局昨天發布5月份內地70個大中城市住宅售價變動情況，數據顯示，有9個城市新盤價格按月比下降，23個城市二手樓價格按月比下降。而一份新出爐的報告預計，在限購和限價的雙重壓制下，未來一線城市仍有30%降價空間，二線城市有10%至20%降價空間。
中國廣播網報道，根據國家統計局公布的數據，與4月相比，70個大中城市的新建商品住宅價格，下降的城市有9個，持平的城市有11個。價格下降和持平的城市增加了6個。漲幅較4月份縮小的城市有27個。
二手樓價有23個城市下降
中原地產市場研究部總監張大偉表示，商品房新盤按月比價格下降的城市主要有無錫、天津、合肥、安慶、北海等，大部分屬於二、三線城市。新盤價格持平的城市主有哈爾濱、南京、杭州、廈門、南寧、海口等，大部分也是處於邊緣的省會城市，主要的一線城市樓價還有一定程度上漲。但二手市場與4月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有23個，持平的城市有11個。按月比價格升幅均未超過1.0%。
月供收入比 遠超可承受房價
另據《羊城晚報》報道，在前日舉辦的「尋找中國地產新動力」的中國地產金融高峰論壇上，中國地產金融研究院發布了業內第一份地產上市公司研究成果。據測算，北京、上海、廣州、深圳、杭州5個城市以商品房銷售額加權平均計算的月供收入比已達123%，較可承受房價高出30%至40%；二線城市的月供收入比為60%，較剛需可承受房價平均高出16%；三線城市的月供收入比普遍在 30%至50%之間，尚處於可接受範圍內。因此報告認為，一線城市仍有30%降價空間，二線城市有10%至20%降價空間。
「釣魚台七號院」擅開工被罰款
《新京報》引述北京市住建委前日公布，之前已被下令禁售、曾經是全北京最貴的豪宅「釣魚台七號院」，因為發展商中赫公司未取得裝修施工許可手續而擅自開工，對其罰款172萬元人民幣。
同日，中赫集團也發布聲明，撤銷原有定價，其中3號樓頂層定價為每平方米30萬元（約合3.35萬港元1方呎）的房屋，將不再銷售而留作企業自用。其餘22套現房價格，將參照今年首季度實際成交價格定價。預計每平方米從12萬元到17萬元不等。
