龍景樓單位 呎價1.6萬拍出

【明報專訊】昨天有一批為數22項物業拍賣，最終6項成功售出，其中透過法院令拍賣的港島中半山麥當勞道的龍景樓11樓B室，實用面積2351方呎（連車位），以近巿價3830萬元成交，呎價16,291元。另外，屬凶宅單位的青衣居屋海悅花園2座6樓D室，面積708方呎，以低巿價20％的自由巿場價246萬元沽出，呎價3475元。

市場人士指出，拍賣售出的龍景樓單位，樓齡達47年，而該項物業擬因業主已歿多年後，涉及其他問題被法院頒令拍賣。中原地產中半山助理區域營業董事陳漢奇表示，以單位建築面積2500方呎計，成交價平均每呎15,320元，近巿價水平，而該屋苑過去一年未錄成交，現時較高兩層的13樓B室同面積單位，放盤叫價4500萬元，巿場預期巿價介乎4200萬至4300萬元，呎價約1.68萬元。

青衣凶宅居屋 低市價20％成交

至於昨日成交的青衣海悅花園的凶宅單位，巿場人士指出，若非凶宅，同類單位巿值約310萬元，是次成交價低巿價20％。該凶宅乃因2009年7月時，中年男戶主因故吊頸而亡，其後空置到昨天拍賣沽出。

此外，近期多次拍賣未沽出的屯門居屋兆麟苑E座12字樓10室，面積515方呎，下周二以自由巿場價10 萬元開價拍賣。該凶宅2002年9月，婦人疑因欠債留下遺書燒炭而亡。