愉富大廈擁維港景

【明報專訊】位處大坑半山、與渣甸山相距不遠的春暉道，同樣是港島知名豪宅區。新世界（0017）早前曾表示，旗下全新豪宅項目「春暉8號」，計劃9月以現樓形式開售，並預告2100餘方呎單位意向呎價為2.8萬至3萬元，頂層4200餘方呎複式大戶意向呎價更達4萬元，令東半山稍後肯定可再成為市場焦點。

今次拍賣中，就包括春暉道名廈「愉富大廈」A座兩個位處高層26、28樓的2028方呎單位（3房2廳間隔），樓齡約28年，不算太過「高齡」。物業最主要賣點，是無論客飯廳、主人套房和客房，均可瀏覽到港島市區和維港，所享的景觀質素不比同區豪宅新貴「上林」、「名門」等遜色。

區內名校甚多

另外，春暉道雖位處大坑半山，但與繁盛的銅鑼灣商業、購物區又相距不遠，可謂旺中帶靜，而區內亦不乏名校，如皇仁書院、真光中、小學、公理中學等，知名度皆甚高。

愉富大廈A座近期亦不乏同類型2028方呎單位的成交，作價介乎3700萬至3800萬元，呎價1.8萬餘元，相對港島呎價動輒2萬元的全新盤，價錢具市場競爭力，料可吸引用家。