【明報專訊】內地人除了蜂擁來港產子，原來連患普通發燒、感冒也會來港求醫，造成龐大醫療需求，連內地發展商亦被吸引來港分一杯羮。有中資背景公司投資逾8億元，把油麻地彌敦道美迪寧廣場4層商場改造成專供醫務診所使用的廣場，希望吸引連鎖醫療集團及專科醫生進駐，製造協同效應，迎接不斷增加的內地客。
聯繫內地醫院 賣廣告招客
美迪寧廣場的租務代理美聯工商舖行政總裁黃子華指出，市場對醫療樓面需求向來殷切，美聯早前調查發現，旺角中心、佐敦嘉賓大樓等以醫療為主的商廈，空置率一般低於5%，部分租戶進駐更需要排隊輪候。他說，留意到近年來港求診的內地人不斷增加，除了兒科和婦科，心臟等其他專科亦相當受歡迎。他指出，美迪寧項目是本港首個大型的醫療廣場，針對龐大市場需求而推出，預計今年底可完成裝修正式開放，意向呎租30多元，和旺角鄰近的醫生大樓相若，稍低於港島的40至50多元。
美迪寧（香港）有限公司營運總監何淑芬，廣場的母公司是在內地從事商業物業發展逾20年的順聯集團，主要業務是在順德和珠三角一帶開設專業商場、購物中心等，這次是集團首次在港開設專業商場。何淑芬稱，美迪寧已加入「廣東省醫院協會」，希望可透過協會人際脈絡，以及在內地媒體如《南方日報》等刊登廣告，吸引更多內地人到港求診。
料提供50商舖單位
集團以7億多元購入鄰近油麻地地鐵站及中港跨境巴士站的彌敦道525號4層商場，再花約1億元針對醫療中心及私家診所需求改裝，打造成以醫療為主題的美迪寧廣場，將會增設升降機及扶手電梯、設置空氣過濾及淨化設施及獨立供水去水系統等。集團估計完成改裝後，可提供逾50個面積介乎800至2000平方呎的商舖單位，總樓面面積達6萬多平方呎。
兒科專科醫生謝鴻興指出，隨着內地孕婦來港產子增加，近兩三年多了很多內地人向他求診。現時他的病人有兩三成都是內地人，部分家長連小朋友普通感冒、發燒都會來港求醫。他預計，未來內地人來港求診會繼續增加，他相信發展商亦是覷準這個商機，趁機發展醫療廣場。
