中海外6月銷售121億 按月新高

【明報專訊】5月銷售稱冠本港內房股後，中國海外（0688）愈戰愈勇，6月銷售121.4億（港元•下同），又創下新高。公司指全年銷售有機會突破千億元，業內人士透露，集團堅持降價策略，因而能有亮眼業績。

同為5月銷售明星的碧桂園日前公布，6月環比銷售額跌37%；中國海外6月份卻實現合約預售121.4億元，比5月121.3億元的成績仍有微小增長。集團對外關係部副總經理楊海松認為，這是集團創下的最好月度成績，由於6月一貫比5月市淡，能夠保持強勁勢頭實屬不易。集團上半年累計實現銷售額522.3億元，同比增長85.9%，累計實現銷售面積307.2萬平方米，同比增長38.2%。

全年銷售有望過千億

楊海松指出，集團並無銷售額的目標，實現630萬平米銷售面積的目標已經沒有懸念。至於全年銷售能否超過1000億元，他回應有機會，但同時指出，集團無意衝量，是否做到1000億元要看市場以及集團策略。若以集團上半年均價1.7萬元每平米計算，完成630萬平米的銷售，已可實現1071億元的銷售額。

降價乃制勝之道

至於集團6月銷售強勁的原因，楊海松認為，這是由於集團品牌、品質在相對低迷的市場中更得到認同。但他預測7月和8月的季節因素差，不會超過5月、6月的銷售。

有剛剛考察完中海外項目的本港分析師透露，集團6月新盤開售並不算多，但集團對存量盤也採取了降價措施，保證了銷售，北京、成都等地均如此。比如成都有樓盤，原來均價1.9萬元人民幣，現在降至1.6萬元人民幣，降幅超過了15%。