【明報專訊】奧運站新盤「瓏璽」開售一周售逾160伙，套現逾45億元後，發展商新鴻基地產（0016）展開次輪銷售攻勢，昨天凌晨以平均呎價18,948元（此為訂價，即供減4％），首度推出58個面積較細的4房單位，當中2座天海鑽低層1343方呎4房（1套房）單位，屬瓏璽推出迄今入場門檻最低單位，但金額仍達2226.7萬元。
儘管市場氣氛偏淡，但今批新推單位的價錢，比上月底首推60伙的平均呎價1.86萬餘元，輕微調高1.5％。新地之後再以平均呎價19,206元，加推5個分佈於2座32至37樓的1343方呎單位；換言之，新地是次推出了63個1300餘方呎4房單位（整批63伙平均呎價18967元），售罄可套現逾16.1億元。
瓏璽一周套現45億
新地代理執行董事雷霆指出，瓏璽售逾的160伙中，內地和中港商人佔總體客源近四成，而新推的1300餘方呎單位，料可吸引較多本港換樓客。雷霆形容，瓏璽首輪銷售反應「熱爆」，今批新推單位的呎價，比上月底的首推單位調高約1.5％。
瓏璽最新推售的63伙，包括54個位處1座臨海鑽、2座天海鑽的1322至1343方呎（1套房）B單位、以及9個6B座朝海鑽的1481方呎（雙套房）C單位，景觀以港島上環至西環、或昂船洲一帶海景為主。
可留意的是，2座天海鑽低層7樓B室，屬瓏璽推出迄今，入場費最低單位，訂價2226.7萬元。
二千呎特色戶 呎價3萬獲洽
此外，市場消息指出，2座天海鑽高層約2000方呎的特色戶，已獲買家洽購，呎價約3萬元。另外，1座頂層3532方呎「天池屋」（連私家泳池），亦獲數名買家洽購，料新地意向呎價貼近5萬元。
瓏璽確認售出的1座33樓A室「瓏璽至尊」（1860方呎），作價高達5375.4萬元、呎價2.89萬元，創奧運站分層住宅新高呎價紀錄。至於1座僅餘的3個極高層待售「瓏璽至尊」（35至37樓），呎價料將調升至近3萬元。
明報記者林可為報道
