資本策略入股銅鑼灣項目

【明報專訊】德祥地產（0199）日前以代價3.37億元向資本策略（0497）轉讓銅鑼灣重建項目50%股權後，預期該重建項目一個月後可開始地基工程，有機會明年推售，意向售價主要參考大坑道一手樓盤「上林」（現平均呎價2萬元水平）。

德祥轉讓50%股權

德祥地產主席張漢傑表示，上述地盤的舊有上蓋物業，預期一個月後拆平，接着開始地基工程，料未來兩年可落成。該地盤面積約9000方呎，已入則興建住宅，以可建最高10倍地積比率計，總樓面約9萬方呎，項目總投資約13.35億元。

張稱，該重建項目預計可建100多個單位，建築面積由700多方呎以至最大至3000多方呎的特色單位、包括連天台花園的複式單位、連地下花園的單位等。由於該項目不受預售樓花規限，故可望在明年推售樓花，售價以參考大坑的一手樓盤「上林」（發展商為香港置地），現時平均呎價2萬多元。

售價參考一手盤「上林」

資料顯示，德祥地產出售上述地盤權益，範圍包括銅鑼灣信德街19、21號（前稱悅華閣）、銅鑼灣道33號（前稱南峰樓），及銅鑼灣道35、37、39－39A、39B及39C號（前稱裕景洋樓）之樓宇內所有單位。