港人內地置業 上半年減7％

【明報專訊】去年以來，內地逐步加強力度調控樓巿，今年多個城巿亦按中央指示實施限購令（限制居民只可買一套房），措施令今年上半年港人內地置業只得7300至8300個，較去年同期7900至8900個減少7％，亦自2003年同期以來新低。

作出上述估算的置業國際主席蔡涯棉表示，今年上半年港人內地置業投資，涉及金額約80億元（人民幣•下同），按年減5％。上半年港人內地置業最多地區仍為深圳，單位涉及1800至2000個（見表），比例亦佔最多至24％。

資料顯示，置業國際自2002年對港人內地置業作出估算以來，今年上半年的單位量是自2003年同期以來（7100至8200個）新低。

置業：下半年內地樓巿「不睇好」

蔡涯棉指出，今年上半年內地樓價高企令租金回報率下跌，其中深圳由以往一般介乎5至6厘以上跌至僅3至5厘；但他預期未來2年內美國經濟全面復蘇機會不大，人民幣仍有升值空間，對部分有意內地置業投資港人仍有吸引力。但蔡對今年下半年內地樓巿「不睇好」，料港人置業投資數量和上半年相若。

蔡表示，今年上半年深圳、廣州樓價分別跌4％及7％；上海和北京同跌9％；珠江三角洲地區跌5％。料下半年深圳及廣州分別再跌10％及5％；上海及北京各跌6％及5％；珠三角洲地區跌6％。