十大屋苑成交 出招後首越30宗

【明報專訊】自從近期業主願意減價賣樓後，二手成交逐漸回升，美聯物業統計數據顯示，本港10大屋苑剛過去的周六日共錄得31宗成交，是6月10日政府再度「出招」後首次回升至30宗以上的周末日，呎價保持平穩。

康怡麗港城續捧蛋

美聯首席分析師劉嘉輝表示，樓市交投氣氛轉趨活躍，早前買賣雙方拉鋸局面得到明顯改善，樓價企穩，用家及長線投資者入市帶動下，料逐步重納升軌。十大屋苑仍以新界屋苑成交支撐，3個屋苑共錄20個成交，其中沙田第一城佔半，平均呎價5800元。中原地產沙田第一城分行黎宗文表示，屋苑新近錄得近4個月以來首宗跌穿200萬元的成交，該單位為29座低層D室，面積395平方呎，成交價190萬元，呎價4810元。

美聯元朗嘉湖銀座分行黃國良表示，嘉湖山莊麗湖居8座高層G室，709呎單位成交，一名同區用家以230萬元購入，平均呎價為3244元；原業主2006年7月買入價為120萬，是次轉手獲利110萬元，物業升值近92%。

太古城23至24日成交「捧蛋」，剛過去周六、日則有2宗成交。中原太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，盧山閣高層B室，面積675平方呎，成交價655萬元，呎價9704元。買家為外區客，購入單位收租，原業主則售後租回單位，月租1.85萬元，回報3.4厘。不過，康怡花園和麗港城連續兩個周末未錄得成交。

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，近期多個新盤開售，亦同時搶去二手市場焦點，預計於新盤銷情、賣地成績理想等利好因素帶動下，8月份二手市場交投表現將陸續轉活。