【明報專訊】嘉里建設（0683）將於明天開售上環的單幢新盤「西浦」，昨下午正式開放示範單位，該樓盤所有標準分層單位將附有裝修及家俬，以方便買家購入後，收樓之時即可出租，發展商預期長線投資者買家比例由五成增至七成。
單位連裝修家俬 方便出租
嘉里發展執行董事朱葉培表示，近日向地產代理登記認購西浦的買家名額已超過該樓盤單位總量（共149個、其中7個為特色戶）；日前首推及原價加推合共132個標準分層單位明天正式開售。
朱葉培稱，查詢認購作為出租用途的長線投資者（本港買家為主）有增加趨勢，原估計有五成買家屬長線投資者，現估計將增至約七成。租金可參考嘉里系內西環縉城峰，交吉出租單位呎租由40至45元不等；至於提供西浦租管服務的蘇富比國際物業，參考呎租為50元（連裝修家俬）。
巿場消息指出，西浦大部分單位獲買家預留，包括最高在39樓兩個標準分層的A室1133方呎單位、B室1179方呎單位，呎價15,887元及16,539元。
嘉里昨晚加推西浦11個單位，其中首次推出一個特色戶，乃39樓C室1856方呎相連單位，定價4480萬元，呎價24,138元，為現時最高呎價之單位。其餘10個標準分層單位，包括6樓一個C室978方呎單位，定價1418.1萬元，呎價14,500元。12樓A至E室5個、19樓B至E室4個；面積介乎727至1181方呎，銀碼由990萬至1614萬元不等，呎價介乎13,161至14,580元。至今為止，西浦已推出合共143個單位，佔149個總量96％，現餘6個特色相連戶未推出。
長實澄清尚未接觸代理推領凱
此外，日前市傳長實（0001）旗下將日出康城2C期項目名為「領凱」，並擬短期內出擊，估計首推單位呎價將介乎4500至5000元，長實昨天澄清公司仍未與合作伙伴港鐵（0066）落實售價，亦從沒有就有關項目會晤地產代理，也沒有向其透露項目名稱及意向售價。
