匯賢派息超預期

【明報專訊】本港首隻人民幣計價房地產信託基金（REITs）匯賢產業信託（87001），昨日派發上市後首份成績表，由於該基金於今年4月底上市，故截至今年6月底止「中期」業績僅包含兩個月數據，其中可分派收入為2.02億元（人民幣•下同），較招股書預測高4.7%，每基金單位分派0.0403元，年率化後股息率4.83厘。

營運開支比預期低

匯賢轄下唯一資產為位於北京的東方廣場，由今年4月29日至6月30日止總收益為4.04億元，與招股書預測一致，物業收入淨額為2.79億元，較招股書預測高5.3%。

期內匯賢物業營運開支為1.25億元，較招股書預測低一成，令兩個月可分派收入達2.02億元，比招股時預測高4.7%；分派金額相當於期內匯賢可供分派收入總額的100%。每基金單位基本盈利0.0298元，而每基金單位分派0.0403元，除淨日為8月29日；按匯賢於6月30日的收市價及年度分派收益率計算，股息率為4.83厘。

截至6月底止，匯賢每基金單位資產淨值為5.1604元人民幣。匯賢表示，公司7月1日提早償還貸款後，現時無貸款及無抵押物業。