住戶：業主從沒交代有後樓梯

【明報專訊】記者昨日到過屋宇署巡查的土瓜灣大廈觀察，發現本來只有14個單位的8層大廈，被劏成51伙，有住戶指出，屋宇署人員暑假期間曾到訪兩次，並入內拍照，但未有交代用途及單位是否安全，「又無話影了相就可以快點上公屋，全港咁多劏房，他們幫得邊個？」

大廈設計原本一層只有兩個單位，每個單位設有前樓梯及後樓梯，確保有足夠火警逃生路線；但非法改建後，「一開四」或「一開六」分成多個劏房出租，只有一戶劏房能通往後樓梯（見上圖），意味一旦前梯發生火警，其他住戶便逃生無門。記者現場所見，部分樓層最多有10個劏房，後樓梯滿佈雜物，在部分樓層，唯一連接後樓梯的劏房，亦已將後梯門封閉。

稱「家訪」為交差 無助上樓

該大廈7樓的劏房住客陳女士稱，一家四口居於上址3年，200呎的劏房月租3000元，她坦言「業主從未交代過有後樓梯，看過馬頭圍道的意外，一火警會死梗，知道住劏房好危險，但無辦法」。她說，暑假期間，屋宇署曾兩次巡查劏房，將地台等家居設計拍照，但未有交代用途，「上來時都無預約，只見他們穿制服」。她認為署方巡樓為「交差」，並沒期望可為一家提供協助，「又無話影了相就可以快點上公屋，全港咁多劏房，他們幫得邊個？」

代理﹕有價有市 劏5間賺1.5萬

該區地產代理表示，劏房現時仍有價有市，吸引大量新移民租住，不少業主未理會屋宇署修葺令或釘契，照樣「貼街招」放租，「一間劏房3000元，劏5間已經賺1.5萬元，對業主當然吸引」。

明報記者 鄭穎瑩