【明報專訊】繼奧運站大盤「瓏璽」售逾九成單位後，嘉里（0683）旗下港島西營盤精品項目「西浦」銷情亦報捷，昨日首天開售即告沽出130伙，佔已開價單位143伙的九成，平均呎價高見1.47萬元。嘉里食髓知味，表示現部署最快下月推出位處跑馬地的貴價新盤，最新意向呎價3萬元，比上月中原意向呎價2.5萬元調升兩成。
代理消息指出，西浦不乏大手成交，有本港投資客就斥資逾7118萬元，購入27樓全層全部5伙單位面積727至1181方呎，售價1066.5萬至1720.5萬元。另外市傳名流周啟邦夫人譚月清，亦以約8000萬元購入3個高層特色戶，每方呎作價約2萬元。
逾八成買家為投資客
中原地產亞太區董事總經理陳永傑指出，港元疲弱，加上美國有機會推出第3輪量化寬鬆措施（QE3），令通脹再度升溫，使投資客繼續將資金搬向「磚頭」，作為儲存財富方式。此外，西浦鄰近中上環商業區的地利，他相信亦是樓盤錄得理想銷情的原因。
至於西浦142個標準戶全部以附連全屋裝修家具形式發售，他認為嘉里此項促銷新招奏效，令投資客他日將單位放租時更方便。
嘉里執行董事朱葉培昨午已預告，西浦已開價的143伙中，首天可售出九成，亦即近130伙，平均呎價1.47萬元（最高約1.7萬元），當中逾八成買家以公司名義購入單位，意味樓盤以投資者為主。
朱續稱，若西浦此批143個單位悉數售罄，套現額為20億元。至於另外6個仍未開價的極高層特色戶（意向呎價維持2.5萬到2.6萬元），如果亦沽清的話，可額外再套現3億元。
不過，近年活躍於本港樓市的內地掃樓團，卻未見大舉入市西浦。朱葉培稱：「西浦銷售速度大大快於集團預期，佢地（內地客）可能冇足夠時間來香港。」
山光道豪宅 意向呎價3萬
此外，嘉里同系跑馬地山光道全新豪宅（提供126伙，標準戶1900餘至2000餘方呎），由於毋須申請預售樓花紙，兼且已獲批發入伙紙，朱葉培表示現部署最快下月推出，最新意向呎價3萬元。換言之，單位平均銀碼動輒達6000萬元。
相對嘉里上月中公布的意向呎價2.5萬元，山光道項目的最新意向價調升了兩成。市場人士相信，由於西浦銷情理想，令嘉里對旗下豪宅的定價更心雄。
連同系內黃大仙「現崇山」套現逾40億元（售逾450伙），以及現正開售的西浦（套現逾20億元），以及西營盤「縉城峰」、大窩口「縉庭山」等售出的餘貨，嘉里今年迄今售樓套現額達70億元，等同年初所定的全年銷售總額。
（明報記者林可為報道）
