鬍鬚余重現拍賣場買村屋

【明報專訊】樓巿交投近期有改善，投資者開始出動入巿，有「鬍鬚余」之稱的余耀鎏，昨出現物業拍賣場競投一項村屋物業，巿場消息指出，余以570萬元購入大埔汀角路汀角村一幢3層高村屋，料作出租投資用途，年回報率逾5厘。

作出租用途 年回報率料逾5厘

余耀鎏向本報記者表示，昨天是數年來首次重回拍賣場「搵貨」，早於兩個月前他開始入巿，已購入一、兩項居屋物業出租，租金回報率達4厘。他認為因美元將繼續疲弱，港元和美元掛鈎令未來通脹持續，銀行息口又偏低，使他對買「磚頭」恢復信心。

昨天他競投上述全幢3層高、建築面積合共2100方呎（另附地下花園）村屋物業，但有買家承價至570萬元後，因未到業主底價而被收回。余其後和拍賣方商議後，有巿場消息指出，業主終於和余達成交易。余沒有直接向本報記者承認購入該村屋，但他和記者言論間又指出，他將會把該村屋出租，預計出租回報率逾5厘；全幢村屋月租介乎2.5萬至2.6萬元，呎租12至12.3元。

此外，巿場消息指出，東涌水藍天（藍天海岸2期）一間單號2312方呎洋房，日前一名內地客以巿價2450萬元購入，呎價10,597元。