【明報專訊】受外圍投資市場負面因素影響，本港二手樓市交投疲弱，於剛過去之周末日，二手交易量再度微跌。據中原地產統計，十大屋苑過去兩天成交有24宗，輕微減少1宗，綜合而言，大市現由減價盤主導，減價幅度在一成以內。
減價幅度一成以內
樓市成交量近期回升，但剛過去的周末再遇上外圍不明朗因素左右。美聯集團副主席黃錦康表示，美國信貸評級遭下調，料引起環球市場波動，對本港樓市帶來影響，物業買賣雙方趨審慎及觀望，樓市交投量即時放緩。但他相信，是次外圍波動對本港樓市影響屬短期，現階段本港樓市供求逐漸趨平衡。
中原地產指出，十大屋苑在過去兩天錄得24宗成交，較上周少一宗。該行亞太區董事總經理陳永傑表示，港股急瀉及標普調低美國評級，投資市場瀰漫悲觀情緒，不過，本港樓市錄得業主減價下吸引買家入市，個別減幅較大之屋苑，如港島東區太古城錄得成交量增加。
在二手減價盤主導下，前周多個零成交之大型屋苑，陸續打破近期交易悶局，當中，於前周末零成交之港島康怡花園及海怡半島，過去兩天則分別錄得一宗交易，至於九龍麗港城及新界映灣園，這兩大屋苑亦在過去兩天打破前周末零交易局面。
另外，香港置業分行助理區域經理許昭儀表示，太古城近日錄得交易量倍增，據了解，該區最新入市者以用家為主，不少業主放盤減價幅度在5至6%，於8月至今，太古城錄得最少9宗成交，較上月同期微升。
太古城交投倍增
事實上，除一線十大屋苑外，其他大型屋苑二手交投幾乎全屬減價交易。市場人士稱，將軍澳東港城7座中層D室易手，單位面積790平方呎，以438萬元易手，該業主放盤價在460萬元以上，但受多項負面消息影響，終決定減價至438萬元成交。此外，東涌東堤灣畔9座中層A室面積1154平方呎，賣方放盤原叫價590萬元，但最終減價27萬元以563萬元成交，折合呎價4879元。
