長實﹕單位多車位少 協調考功夫

【明報專訊】長實（0001）執行董事吳佳慶昨在賣地後表示，九肚山地皮涉及單位的數量多（至少970伙），配套車位明顯不夠，（投得地皮的）發展商如何發展、如何協調，將是一大挑戰，好考功夫。

吳佳慶進入賣地會場前「預言」﹕「地皮成交價可能比市場預期低10餘億至20億元。」市場原預期作價介乎72億至93億元，最後以55億元成交。

另外，有財團消息人士透露，該地皮位處九肚山內新區，交通配套一般，加上受限量條款影響，相對區內豪宅，物業密度較高。不過，該地皮鄰近九肚山傳統豪宅地段，加上高層可望馬場及海景，消息人士對未有其他發展商參與競投感到詫異。

位處新區 交通配套不足

市場預期，毗鄰該地皮尚有6幅仍於勾地表內地皮，一旦日後勾出，不排除信置（0083）、嘉里（0683）及萬泰也會爭奪，一統該位處九肚山的新區，打造豪宅王國。