買地產股勝買樓

【明報專訊】雷國怡個人意見則認為，現時買地產股好過買樓。他指出，今年來樓價已升11%，地產股（價）跌逾10%，但多家發展商（包括有收租物業）今年來推售物業銷售理想，如新鴻基地產（0016）奧運站「瓏璽」和嘉里（0683）上環「西浦」等，樓價較巿場預期一般平均高出20%至30%；他認為有巿場人士認為樓巿有政策、按息等潛在風險是過分悲觀。他預期地產股將跑贏樓巿和收租股，但未來12至18個月出租投資物業包括住宅、寫字樓和商舖的租金變化不大，整體平均升幅介乎5%至10%。

地產股價相對落後

雷又指出，在聯繫匯率機制之下，若美國再實行貨幣量化寬鬆政策，港元貶值令通脹上升，樓價會隨步而上，但銀行存款資產愈來愈蝕。「啲人寧願將啲錢去消費或者用嚟買樓喇。」