【明報專訊】至於華潤置地（1109），以北京為基地，近年逐步擴展至上海、深圳等城市。該公司上半年累計簽約銷售金額為135億元人民幣，增長84%；單計6月份，銷售額大增3倍，至40.6億元人民幣。潤地上半年銷售額已完成全年目標的45%，公司管理層預期，隨着下半年有不少新項目推出，料可完成全年目標。
美銀美林認為潤地全年應可達物業銷售300億元人民幣，雖然此並非一個強勁推動力，但因市場對潤地預期較低，所以銷售利淡消息有限。
獲母企支持 有注資憧憬
若然憧憬調控近尾聲，以目前潤地旗下大部分土儲質素極為優質作衡量，尤其大部分處於當地的黃金高級地段。公司今年可供銷售的樓盤數目，已由去年的25個增加至47個，而加大開發力度後，全年可推售的貨源市值達到500億元至600億元，當中7月至9月會是銷售高峰期，而不在限購範圍的有約175億元。由於潤地以往銷售成績極佳，全年銷售率達到50%至60%，應該難度不大。
退可守方面，潤地近年已開始逐步增加投資物業的比重，以租金收入推動盈利增長。
潤地早已在全國多個大中型城市黃金地段購地發展零售商場，其租金收入也異常強勁，據德銀早前指出，潤地首5個月已高達10億元。隨着物業組合相繼落成，到2013年更可達逾30億元。
還有一點值得一提，就是潤地一直獲母公司華潤集團支持。就以去年9月的一項注資為例，其向母公司華潤集團收購海南石梅灣、武漢橡樹灣及蘇州昆山等項目。項目資產淨值為88.75億元，作價則為79億元，折讓達10%，交易當然可提高潤地每股資產淨值，而今後在注資方面應仍可憧憬。
分段吸納 目標看18.91元
該股月初時，還處於15元水平，不過近日隨着跌市而回調至13元水平，屬近期低位，而現價13.24元的今年預測市盈率只為12.1倍，屬吸引水平，建議可開始分段吸納，中線目標可看德銀所定的18.91元。
