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【明報專訊】富力地產（2777）半年股東應佔盈利急增1.86倍至20.1億（人民幣．下同），期內營業額增加58%至109.8億元，派中期股息每股0.2元。業績公布後，富力股價午後急升，收市升4.36%報9.09港元。但集團預售不盡理想，截至7月底僅實現合約銷售額164.5億元，達成全年400億目標41%，遜於同業。
半年盈利急升1.9倍
券商Jefferies 昨晚發布報告，將富力目標價調低至8.1元，稱由於富力有70%項目位於限購城市，下半年預售壓力持續增加。
富力董事長李思廉指出，上半年集團有不少高端項目拿不到預售證，無法入市，故預售金額較少。不過，下半年加大推盤，可售物業額增至610億，有信心實現全年目標。根據公司資料，上半年集團樓盤銷售率四成，330億可售物業實現預售額130億元，管理層預期下半年銷售率可達43%，從而實現下半年270億元合約銷售目標。
由於同業均預估下半年銷售率低於上半年，為何富力有信心逆市上升？李思廉指出，43%與40%差別不大。他又回應稱，會調低售價，目前售價已調整10%，下半年將再降10%。
花樣年半年多賺22%
花樣年（1777）中期純利同比增長22.1%，至5億元。核心業務淨利潤為4.4億元，較去年同期增長44.3%，不派中期息。公司上半年合同銷售額達人民幣34億元，完成全年60億元目標57%。
首席財務官陳思翰表示，公司上半年毛利率52.5%，不怕減價，只要能刺激銷量便會跟隨市價定價。由於價格下跌，成本上升，主席潘軍預期內房板塊毛利今年下半年和明年會下調，但稱集團以商業地產為主，下半年毛利率跌幅應在3個百分點以內。他稱上半年公司項目銷售率為六成，但辦公樓銷售較慢，全年銷售率為三成。
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