雲暉大廈擬月內推 呎價料3萬

【明報專訊】繼嘉里（0683）表明短期內將推跑馬地「紀雲峰」後，同區雲地利道由南豐發展的「雲暉大廈」亦擬月內登場。業界估計，雲暉大廈平均呎價為3萬元，即2000方呎單位平均消費約6000萬元。至於長實（0001）日出康城「領凱」，除將各座60樓以上極高層命名為「凱天高」外，並預告當中的1300餘方呎4房大戶，入場費1200萬元起。

42單位擬出租 呎租料近60元

南豐發展董事總經理蔡宏興指出，有信心雲暉大廈售價可創區內新高指標，並對下周拍賣的3幅土地均感興趣，「因為做麵包的一定會留意麵粉」。南豐地產部副總經理黎學良補充，雲暉大廈A、B座提供84伙，現只擬發售B座42個2000餘方呎單位，A座42個2500餘方呎單位則擬保留作收租。雲暉大廈若落實放租，代理料呎租將近60元。

跑馬地區上一次開售的新盤，是合和（0054）去年的「樂天峯」，平均呎價約2.6萬元，個別特色戶最高呎價逾3.22萬元；至於同區指標屋苑「禮頓山」，現平均呎價2.69萬元。代理相信這都是雲暉大廈開價參考，料項目平均呎價3萬元，最低呎價2.5萬元起。

領凱極高層4房戶 入場1200萬

另長實地產投資董事黃思聰指出，領凱9、10、11座3幢60樓以上極高層「凱天高」中，只有為數30餘個、可遠望西貢銀線灣海景的1300方呎4房戶，入場費1200萬元、即起步呎價9000元。他指出，希望「凱天高」4房戶的呎價最終可逾1萬元。

新世界（0017）大坑「春暉8號」，亦有機會於月底開放現樓示範單位，意味港島有機會有多一個貴價盤加入戰圈；代理估計春暉8號呎價將約2.8萬至3萬元。