業界：樓市調整期勢必延長

【明報專訊】近日二手成交個別再創新高，交投亦從低谷回升，原本市場憧憬樓市調整期快完，但隨着匯豐宣布加息，業界料樓市調整期勢必延長，今明兩天二手交投勢將受影響。中原地產數據顯示，全港10大指標屋苑今、明兩天錄得1120組預約睇樓客，較上周同期減少5.9％。

中原地產亞太區董事總經理陳永傑認為，匯豐加息，加上本周股市波動，市場信心偏弱，料短期二手交投將持續淡靜。他續稱，現時臨近年底，銀行界在審批樓按貸款時已經較為緊張，如果匯豐銀行加按息後，審批申請樓按貸款個案時依然手緊，相信對樓市成交表現一定帶來影響。

買家一筆過540萬購太古城

近期二手焦點的將軍澳區，美聯物業營業董事郭玉滿指出，區內近日二手市况已轉為淡靜，主要由於長實（0001）領凱、以及新地（0016）天晉開售在即，令買家態度轉為觀望，與匯豐加息的關係不大。

不過，市場仍有實力客毋須按揭買樓。美聯物業區域經理施衍銘表示，鰂魚涌太古城耀星閣低層F室，面積675方呎，望內園景，昨連租約以540萬元成交，呎價8000元；該單位由1986年至2009年經過兩次二手轉售，期間因部分樓契不全，故其後未能獲銀行提供按揭，買家必須一筆過付清樓價，令成交價偏低，較同類一般單位低約一成半。他亦指，原業主於09年4月亦以一筆過付款408萬元購入，經是次轉讓帳面獲利約132萬元，升幅約32％。