【明報專訊】中國海外（0688）在上海的劈價風波中可謂高潮迭起，日前更再上演一幕深夜賣樓。旗下的「中海御景熙岸」，上周大劈價賣樓後，遭遇舊業主抗議，幾釀成暴動，上海房管局勒令該盤要暫停銷售。豈料，中海前晚卻無懼禁令，連夜再推400單位，更臨時集結買家深夜11點選房，幾視上海當局為無牙老虎。
至於舊業主要求的補差價或退房，中海答覆最終還是「研究」二字。樓盤前期業主陳小姐昨日接受本報訪問稱，今年8月份194萬購下880呎單位，10月份才拿到按揭，卻因為中海突然減價，資產即時蒸發了60萬元。她說浦東區建設交通委員會房管局的副處長陳建軍，在日前的業主集會中明確叫停了該樓盤的銷售，指中海「明顯違規」必須重新備案，還要求中海做好老業主的化解工作，周三給答覆，當時引來到場業主的一片掌聲。
如何善後 中海外只稱正在「研究」
豈料，25日深夜，中海卻突然通知早前已預約好的新一批準買家排隊選房，從深夜11點開始叫號，持續到翌日凌晨。對於深夜偷雞賣樓，中海辯稱只是放號給準買家按次序選房，並未在當晚成交。而準買家只是交了兩萬元的定金，並未簽約。
周三下午兩、三百名老業主按約定，再次集結中海售樓處等待說法，中海上海分公司財務副總監辛琦只說，「方案在研究中，大家可以通過法律手段解決」。談判僵持了兩、三個小時，陳小姐形容中海自始至終只有這一句話，被問到其他問題一律沉默。
當局已經叫停，中海卻連夜搶售，浦東新區建交委至今未跟進事件，本報昨日多次致電均無人接聽。舊業主是否會再去討說法？陳小姐說﹕「我們通過QQ群聯繫，但是從周三開始，領頭的幾個都不見了，現在群龍無首，其他人要再聚起來也難」。
靠QQ群聯繫 現群龍無首
中海總部公關接受查詢時表示：「原來的售樓處破損，已經更換了售樓處。據我所知，沒有聽說銷售特別停下來」。有法律界人士表示，國家規定，開發商未獲得預售證的情况下，不能收取定金和進行營銷活動。這一項目被叫停，卻仍收取2萬元定金揀房號，可能存在問題。
不過，有本港分析師指出，中海深夜推盤只是選號，並無定價，也未有任何成交。建交委暫停該項目在網上登記，相信中海會在重新備案後才真正發售，選號只是試探市場的定價行為。
明報記者
