【明報專訊】儘管負資產宗數在第3季急增33倍至1653宗，但在港股造好、歐債危機紓緩等因素帶動下，新盤屢錄高價成交。新地（0016）以高於同區二手價開盤的將軍澳天晉，市場消息指昨天首日開賣沽約25伙，雖未能清袋，惟8座頂層的「天鑽泳池屋」以呎價2萬元售出，破盡區內呎價紀錄。另信置（0083）九龍塘逸瓏，亦確認以呎價3萬元售出一個「御花園大屋」特色戶，同屬區內分層物業新高紀錄。
被標榜為「將軍澳版天璽」的天晉，首推50伙平均呎價達12,689元，樓盤承接力備受關注。市場消息指出，天晉昨天開售，估計全日售約25伙，雖然沒有清袋，但已締造將軍澳住宅新高指標。
據悉，售價5120萬元（連雙車位）、位處3座48樓的2560方呎「天鑽泳池屋」（另連平台和天台），由內地客購入，呎價高見2萬元，與九龍站豪宅不遑多讓。至於8座31樓1668方呎「空中花園至尊」（另連平台），定價亦高達3002.4萬元（連1車位），呎價1.8萬元，據稱已獲一中港商人預留，料今晚可落實成交。
料加推千呎戶 入場費約1100萬
將軍澳最高呎價舊紀錄於7月錄得，蔚藍灣畔一個頂層1385方呎連天台特色戶，以呎價10,253元售出。至於長實（0001）目前仍在發售的日出康城領凱，其11座頂層2245方呎「凱至尊」特色戶，每方呎叫價則為1.28萬元。
市場估計，新地將加推第6座的1111至1135方呎A、B單位，料呎價1萬元起，入場費約1100萬元，日內接受洽購。另市傳天晉向酒店和山景方向的690餘方呎細單位，起步呎價9000餘元起，代理估計待這兩款戶型推出後，天晉銷情將明顯加快。
逸瓏昨售18伙 本周料推天賦海灣
九龍塘逸瓏方面，昨再售18伙，令確認沽出單位總數增至68伙，估計發展商信置套現逾24億元。逸瓏銷情報捷，加上港股造好，代理估計信置最快本周內，將推出另一位處大埔白石角的全新豪宅天賦海灣。
逸瓏1座地下A室「御花園大屋」（1900方呎，另連前後花園），亦已確認以5700萬元沽出，呎價3萬元，是同區分層物業新高紀錄。不過，另兩個位處1、2座地下的同類「御花園大屋」（室內1873及2106方呎），呎價高逾3.05萬至3.07萬餘元，代理消息指已獲買家洽購。
深9膺10月新盤吸金王
另嘉華（0173）董事陳玉成說，香港仔深灣9號推出逾3周來，累售連同獲預留單位約250個（佔項目單位總數六成），套現約85億元，成10月新盤市場「吸金王」。深灣9號昨晚以平均呎價20326元加6伙，為1座8至18樓的1799及2501方呎單位（呎價1.98萬2.02萬元），當中多數已獲預留。
明報記者 林可為
