滿足現丁權 需地兩個天水圍

【明報專訊】發展局數字顯示，本港可供興建丁屋的劃界認可鄉村土地，經過逾百年發展，由原來4960公頃減至約1640公頃，現只餘三成鄉村地可供後代建屋，約可建丁屋12.6萬間，但本港潛在合資格申請丁屋人數仍多達20萬人。本報推算，政府要闢出相當兩個天水圍新市鎮的土地，才能滿足現今一代原居民，但其後代代相傳的原居民丁屋權利則難以滿足。

自丁屋政策1972年在本港實施以來，全港現時共有3.6萬間丁屋，但擁有丁屋申請資格的人，未計算將來出生人口，已估計達20萬人，本報以每間丁屋佔地約1400平方呎推算（見表），需要2600公頃土地才能滿足需求，相對現時剩餘的1640公頃鄉村土地，仍欠960公頃，即相當於兩個天水圍新市鎮的面積。

測量師﹕不應擴闊丁地

測量師學會房屋政策小組主席潘永祥表示，政府有責任確保本港土地規劃不能擅自更改擴展，丁屋只限在村界附近興建，讓原居民紮根。他說，若有關土地不足，可考慮檢討整個丁屋政策，是否可更改現有建樓或設計，大前提是不能因此而「改闊或放寬多了空間給丁權人」。

按現行丁屋政策，年滿18歲父系源自1898年時為新界認可鄉村居民的男子，一生可向當局申請一次，在新界適合的土地上建造3層高丁屋，但要自行覓地和建造。