一手交投按月激增5倍

【明報專訊】日出康城領凱、香港仔貴價盤深灣9號上月初開售，並分別錄得不錯銷情，直接帶動一手私樓買賣註冊宗數上升。土地註冊處數據顯示，11月首10日錄得的一手私樓買賣註宗數為321宗（具體反映10月市况），相比上月同期只錄得51宗註冊，飈升約5.3倍。至於涉及金額則達到61.1億元，比上月同期僅錄7.9億元，更加勁升6.7倍。

事實上，10月初以平均呎價逾1.9萬元開售的深灣9號，是今年新盤「吸金王」之一，樓盤10月6日首天開售已經沽出約77伙，佔可供發售單位近100％，可說是今年迄今首天沽出單位比率最高的新盤。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，11月首10天錄得321宗一手樓買賣註冊，主要是來自領凱、深灣9號的貢獻。至於其間錄得的逾61億元物業買賣註冊金額，基本上已等同10月整月的水平，其中樓價在2000萬元以上的一手登記共有124宗，主要是來自深灣9號。

本月註冊量料破千宗

隨着九龍塘逸瓏、將軍澳天晉於10月稍後時間相繼登場，劉認為勢將推高11月整體一手私樓買賣註冊量，估計全月最終可達到1000宗，甚至有望超越6月錄得的1046宗，成為半年來的新高數字。