天晉泳池屋 呎價2.1萬獲洽

【明報專訊】已累售500個單位的將軍澳天晉，發展商新鴻基地產（0016）昨上載第6座頂層2560方呎「天鑽泳池屋」的價錢，定價5376萬元、呎價高達2.1萬元；市場消息指出，單位已獲一名中港商人洽購預留，如落實成交，將再創將軍澳住宅的天價紀錄。此外，天晉擬日內推出入場門檻最低的600餘方呎兩房單位，估計呎價約8000元，以截擊長實（0001）開售在即的大圍盛世。

天晉最新上載價錢的6座48樓A室，為「天鑽泳池屋」特色大戶，面積2560方呎、另連702方呎平台、私家泳池和661方呎天台；定價5376萬元、呎價達2.1萬元。市場消息指出，此單位已獲一中港商人洽購預留，若落實成交，將打破天晉3座48樓另一「天鑽泳池屋」呎價2萬元的同區原最高呎價紀錄。

可留意的是，之前售出的3座「天鑽泳池屋」附送雙車位，而今次的6座48樓A室則只送一個車位。

將推細單位截擊「盛世」

此外，代理指新地日內會公布天晉第7、8座向酒店和山景、面積介乎660餘至690餘方呎的兩房單位的售價，估計呎價約在8000餘元水平，平均消費500餘萬元，屬天晉入場費最低單位，相信是用以截擊盛世。

同時，其他新盤昨僅錄得零星成交，如過去兩周累售近150伙的大埔天賦海灣，昨售出20座8樓向吐露港公路的1016方呎D室，作價938.7萬、呎價9239元。

另九建（0034）北角曉峯，20樓以下的中低層單位（718至1025方呎），已敲定加價10％至平均呎價約1.4萬元。