3地周五截標 估值逾11億

【明報專訊】近月政府先後推出多幅地皮，本周五將再有3幅土地截標，包括沙田石門一幅非住宅用地及大嶼山長沙兩幅低密度住宅用地，有業內人士估計，上述地皮合共市值約11.1億元，當中規模最大的石門地，料可為庫房帶來7億元之收入。

石門地規模大 料值約7億

今次推出的3幅土地，以沙田石門非住宅地規模最大，地盤面積70,397方呎，城市規劃為其他指定用途（商貿），地積比5倍，可建樓面351,983方呎，韋堅信測量師行估價部董事林晉超估計，項目市值約7億元，每方呎樓面地價約1989元。

另外兩幅地皮，同位於大嶼山長沙東涌道和嶼南道的交界，地盤面積分別為79,761及81,268方呎，城市規劃為住宅（丙）類，地積比率為0.4倍，可建樓面31,904及32,507方呎，可建住宅單位數目分別為14和16個。

林又預期，上述兩地的市值約2.1億及2億元，每方呎樓面地價分別約6582元及6152元；他又認為，雖然近日市况較為看淡，但地皮所涉及的投資金額不算很大，相信可以在市場可接受的價格下成交。