新世界嘉里料樓價下調一成

【明報專訊】日前財政司長曾俊華指對樓市調整幅度「不滿意」後，兩大發展商新世界發展（0017）和嘉里（0683）昨同時表示，樓價將向下調整一成。

新世界發展董事總經理鄭家純昨日於股東會後表示，政府近期持續賣地令地價回順，加上外圍市况不穩，市場觀望氣氛濃厚，樓市交投轉趨淡靜，料短期內本港樓價下調8%至10%屬合理，而新世界明年1至3月會先推數個新盤，再按市况調整銷售策略。不過，他相信長遠而言本港樓市需求仍然持續。鄭家純又透露，公司對於沙田石門商用地及兩幅大嶼山住宅地皮均感興趣，有意入標競投。

兩發展商有意投地

另外，嘉里發展執行董事朱葉培指出，歐債危機影響下，樓市有明顯壓力，雖然本港經濟相對較為穩定，明年仍難以獨善其身，估計樓市成交量將會持續淡靜，樓價至明年底將較高峰期下跌約一成水平。

至於該公司旗下跑馬地紀雲峰，上周四公布價單位至今售出11伙，呎價介乎1.67萬至超過2.5萬元，套現近4億元。朱葉培稱，項目年內目標售30伙，將主力推中層A、B單位，料可套現超過10億元。該盤頂層設有兩伙面積約3880方呎連天台泳池特色戶，呎價將以同系Belgravia作參考，市場估計呎價將達5萬元以上。

朱葉培又表示，該公司今年售樓金額經已超標完成，今年至11月售出之單位已為集團套現超過90億元，其中黃大仙現崇山售出500多個單位，套現近50億元，而年初定下之目標僅為70億元。他補充，現崇山現餘400多伙待售，最快可於明年三月以現樓形式重推，屆時有機會加價。

此外，港鐵荃灣西站TW5兩個項目將於今日截收意向，朱葉培指該公司將就上述項目遞交意向書，而周五截標的大嶼山長沙兩幅地皮，正考慮會否入標，至於同日截標的沙田石門商貿地，則不會參與競投。