盛世今開價 天巒原價推

【明報專訊】樓市轉吹淡風，長實（0001）今天公布開價的大圍盛世（名城3期），市場估計將以「貼市價」開盤，樓盤首推的逾50個向獅子山景觀單位，平均呎價料將低於9000元，與同區二手價相近。

壹環新設288日長成交期

名城1、2期向獅子山單位，近期二手呎價介乎8000餘至9600餘元（個別高逾1.1萬元），市場消息指出，長實開盤首推單位向來都有折讓，加上近日市况轉靜，料今天公布售價的盛世，首推單位呎價有機會低於9000元，個別低層起步呎價貼近8000元。

長實地產投資董事郭子威說，盛世首張價單提供逾50伙（全屬第5座向東南、擁獅子山景觀單位）；按今日開價推算，盛世最快周末發售。

至於去年售約300幢洋房、套現120億元的上水天巒，發展商新地（0016）代理助理總經理陳漢麟稱，天巒目前只餘20幢3500餘至6200餘方呎洋房待售，呎價維持1.1萬至2.22萬餘元，集團絕對無意減價。陳續稱，天巒下月1日起開始收樓，除沒有買家要求延遲成交外，已付足全部樓價的買家比例高逾4成。

另上周六推出，迄今估計售逾10伙的灣仔壹環，發展商華置（0127）新增設288日長成交期，惟買家先於180日內分段繳付三成樓價，而此付款法的樓價折扣為3％，低於即供付款的8％折扣。代理指出，壹環昨晚至少再售出1個中高層614方呎C室，呎價近1.8萬元。同時，遠展（0035）的紅磡新盤寶御，首批買家可獲贈麗悅酒店旗下酒店住宿一晚、入伙酒一圍，發展商指總值100萬元，而樓盤兩周來已接逾500個洽購查詢。