區內重建項目增至7個

【明報專訊】施政報告提出起動九龍東計劃，市建局積極配合，連同今次九龍城道重建項目，市建局在該區的重建項目增至7個，區內面貌於未來數年勢將煥然一新。市建局執行董事林志良表示，早前已公布的6個重建項目，將會改善區內2350戶家庭的居住環境。市建局消息稱，單在九龍城區內，現時已有超過1000幢50年樓齡以上的舊樓，是舊樓的集中地，市建局未來將按兩大先決條件，包括區內樓宇狀况及居民居住情况，再決定收購區內其他舊樓。

資深測量師彭兆基估計，今次重建屬市建局獨立發展，且地盤面積屬小規模，料市建局未來的單位將採實而不華風格。若以現時樓價推測，加上受惠沙中線落成，料未來九龍城道單位，與區內大型屋苑傲雲峰二手樓價看齊，每平方呎介乎6000至7000元，即一個500呎單位預料售價介乎300萬至350萬元。

料呎價6000餘元

有物業代理表示，市建局對業主作出同區7年樓價賠償，足以令業主購買區內大型屋苑，如傲雲峰、翔龍灣等的小型單位。

測量師學會房屋政策小組主席潘永祥認為，本港舊區多，九龍城區的重建計劃將成為借鏡，令市建局未來在重建深水埗、大角嘴等其他舊區時，可作為參考，以更完善規劃社區。