【明報專訊】早前才傳出財困的綠城中國（3900），近日卻被爆出伙拍內地主權基金中投，以及本港前財政司長梁錦松協助打理的私募基金黑石，成立合營公司力拓內地樓市。中央近期多番表態，重申要持續調控樓市，然而主要使命為投資海外、為外匯儲備增值的中投，卻在此敏感時刻逆市而行，舉動頗耐人尋味。
綠城高層昨日稱「不能回應」事件。有業內人士則指出，綠城低調處理乃由於事件的政治敏感性高。今年9月以來，綠城負面消息不斷，先傳出海航出資30億元收購綠城，再傳出遭銀監會點名調查其信託融資，11月份更有傳言稱綠城申請破產，主席宋衛平深夜疾書否認謠言。種種謠傳的根源都在於綠城163%的淨負債率，在上市大型房企中屬甚高水平。然而，內地《新世紀》周刊昨日引述消息人士稱，中投聯同黑石為綠城雪中送炭。三方將合資60億元（人民幣．下同）開拓內地樓市，當中中投更出資36億元，成為最大股東。
早在今年6月，綠城已公告，與綠城陽光（綠城副董事長羅釗明名下企業）、合資伙伴甲及乙訂立協定，成立合資公司，四方股權分別24%、6%、60%及10%。《新世紀》指出，甲即是中投，乙是黑石。本報昨日致電綠城高層詢問詳情，但對方只稱「不能回應」。
事件政治敏感 綠城低調處理
拍上中國最大金主中投，綠城為何三緘其口、諱莫如深？知情人士指出，合資計劃並未完成，涉外合資需要通過商務部門的審批才能完成註冊；在合作真正落實之前，任何報道對於綠城都有不利影響。中投「用的是公家錢」，事情有政治敏感度，很可能「一說就黃」。甚至有陰謀論稱，可能有人不希望綠城合資成功，才故意放料將事件曝光。
綠城集團副董事長羅釗明接受《新世紀》周刊查詢時強調，「綠城不是和中投公司直接合作，而是與其旗下公司合作。」旗下公司指建銀投資，它是中投旗下中央匯金的全資子公司，成立於2004年，註冊資本207億元。但《新世紀》又引述消息人士稱，與綠城合作，是中投公司董事長樓繼偉親自談判並拍板定下的，建銀投資只負責出資和執行。
有本港分析師認為，眼下市况十分不確定，綠城不應再有新的投資。就算跟中投合作，也一樣會增加負債比率。「如果要救綠城，就應當給綠城現金，而不是再要綠城投資。」合資公司初期註冊金為20億，綠城及其名下公司共需支付30%，即6億元，其中兩成1.2億元必須立刻付清，餘下八成4.8億元可在兩年內支付。
明報記者 顧冷冰
