海堤灣畔業主殺訂一成 重售多賺20萬

【明報專訊】買家撻訂卻令業主成為贏家。美聯高級營業經理李錦榮表示，東涌海堤灣畔1座中層F室，面積698方呎，近日以330萬元成交，呎價約4728元，低同類成交價約5％；原業主於2003年以129萬元買入單位，直至今年1月以310萬元沽出單位，但因租約期未完，故將成交期延至9月以交吉形式成交，惟遭買家撻定，原業主先殺訂樓價一成後，再以330萬元重售單位，近日獲單位舊租客承接，較原本成交價高約20萬元。原業主經是次易手，帳面獲利201萬元，持貨8年，物業升值逾1.5倍。

邁亞美海灣 3年升四成

二手市場續錄個別減價成交。屯門邁亞美海灣6座低層B室，面積820方呎，成交價324.8萬元，呎價3961元，比同類型單位低一成。祥益地產高級營業經理潘鈺恒指出，原業主於08年以230萬元購入，上月叫價420萬元，由於叫價進取，無人問津，終8度減價至324.8萬元易手，持貨3年，物業升值41%；買家原為區內租客，於年前售出自住單位，最終再度入市，購入單位擬作自住。

另外，九龍塘又一居出現低價成交，位於11座中層D室，面積560方呎，剛以510萬元成交，呎價9107元。中原高級分區營業董事陳偉雄表示，原業主原本以560萬元放售，由於交投持續淡靜而降低叫價，最終減價50萬元，以510萬元易手，減價幅度約9%；原業主於08年以368萬元購入，經是次轉讓帳面賺142萬元，持貨3年，物業升值約四成；買家為區內客，擬買入物業作自住。