東九效應 萬兆豐9個月升44％

【明報專訊】政府重點發展東九龍，繼續刺激區內商廈投資氣氛。市場消息指，九龍灣海濱道133號萬兆豐中心中層F、G室，面積共6162方呎，新近以呎價7800元易手，成交價約4806萬元，原業主於今年3月份以3713萬元購入，短短9個月速賺1106萬元，賺幅高達44%。

另外，中原寫字樓部助理營業董事周古栓表示，觀塘商廈敬業街55號27樓全層，面積12682方呎，上月以意向呎價6000餘元放售，業主對後市樂觀，決定調高意向價，現時意向呎價達7000元以上。

別樹一居一樓連地下 呎價1.4萬

此外，市場消息指，太子道西別樹一居一樓連地下入口，面積約8565方呎，料快將以約1.2億元易手，呎價約1.4萬元；原業主於05年約6838萬元買入，經是次轉讓帳面獲利5162萬元，持貨6年物業升值75%。

資料顯示，今次易手之物業為旺角太子道171號別樹一居地下一樓連地下入口，總樓面達8565方呎，但由於地下入口面積只有約600方呎，而1樓全層面積則有7965方呎，故其造價與今年中成交的一個地舖，存有頗大距離。今年5月，別樹一居地下5號舖，面積399方呎，以2688萬元易手，呎價達67368元。